Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Grabels (34790)

GRABELS – LOT DE 2 STUDIOS – IDÉAL INVESTISSEUR À vendre à Grabels, aux portes de Montpellier. Lot composé de deux studios côte à côte, situés au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité des commodités. Les deux logements disposent d'un accès commun par un sas privatif fermé, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Studio 1 – environ 20 m² Entièrement rénové et actuellement libre de toute occupation. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle de bain et bénéficie d'un balcon exposé plein sud. Studio 2 – environ 16 m² Il comprend une pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'un balcon exposé plein sud. Le studio est actuellement loué en bail non meublé à 380 €/mois. La résidence dispose également d'un parking fermé et sécurisé, avec places de stationnement non nominatives. Les + : deux studios vendus ensemble, balcons plein sud, un logement rénové et disponible immédiatement, un logement déjà loué, résidence avec ascenseur et stationnement sécurisé. Un ensemble adapté à un projet d'investissement locatif, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu existant tout en conservant la possibilité de louer ou d'occuper le second studio. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Florian Giner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107926842