Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Toulouse (31200)

Au coeur du quartier recherché des Sept Deniers, à deux pas des bords de la Garonne et de leurs agréables promenades, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. La proximité immédiate des commodités, des services de première nécessité et des transports en commun simplifie pleinement le quotidien, offrant un cadre de vie idéal pour profiter du dynamisme toulousain tout en restant au calme. Situé au premier étage d'une copropriété soigneusement entretenue, ce superbe appartement T3 propose un agencement fluide et fonctionnel. Dès l'entrée équipée de rangement, le logement dévoile un espace nuit et un espace de vie bien distincts. Le séjour, vaste et baigné de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour conjuguer convivialité et praticité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée d'un placard de rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour un confort optimal, deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent compléter l'ensemble ainsi qu'une cave, parfaite pour le stockage. Alliance parfaite entre confort et fonctionnalité, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des actifs en quête d'un cadre de vie clef en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 561 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérante SL PROJECT - Sophie LANGEVIN Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]45 266 RCP GALIAN-SMABTP