Magnifique propriété de plain-pied en bordure de forêt à proximite immediate de st andre de l'eure

L'agence numéro 1 vous présente une MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED EN BORDURE DE FORÊT À 15 MINUTES D’ANET
311 m2 habitables Terrain de plus de 5 400 m2 Piscine intérieure chauffée Garage-atelier de 190 m2
Un cadre de vie privilégié, des volumes exceptionnels et des prestations de qualité.
Nichée dans un environnement verdoyant, en bordure de forêt et à l’abri des regards, cette superbe maison traditionnelle de 2010 offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité, espace et confort moderne.
Entièrement de plain-pied et édifiée sur un sous-sol, cette propriété de 311 m2 habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses finitions soignées et la qualité de ses équipements.
Dès l’entrée, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de plus de 100 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage ouvertes sur le jardin. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Un cellier-buanderie apporte un véritable confort au quotidien.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
La maison dispose de quatre belles chambres avec rangements, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.
Un espace détente pour profiter toute l’année
Véritable atout de la propriété, la pièce de vie donne directement accès à une piscine intérieure couverte et chauffée, accompagnée d’un espace dédié à la salle de sport. Un véritable espace bien-être à domicile, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison.
Des extérieurs généreux et des dépendances remarquables
Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 400 m2, facile d’entretien et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse pavée exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.
Les amateurs de mécanique, les artisans ou les passionnés de véhicules apprécieront tout particulièrement les dépendances :


Un garage-atelier d’environ 190 m2, complété par des combles et pouvant accueillir un pont mécanique.


Sous-sol de 200 m2


Plusieurs carports totalisant environ 200 m2, dont un espace couvert adapté au stationnement d’un camping-car.


Un ensemble rare offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
Des prestations haut de gamme, sans compromis
Tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et performance énergétique :


Pompe à chaleur récente, neuve, avec chauffage au sol.


Ballon d’eau chaude thermodynamique.


Diagnostic de performance énergétique classé A.


Volets roulants électriques.


Portails et portes de garage motorisés.


Piscine intérieure chauffée.


Baies vitrées à galandage.


Maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.


Une propriété rare sur le secteur
Vous recherchez une maison familiale aux volumes généreux, un environnement privilégié, des prestations de qualité et des espaces adaptés à vos passions ?
Cette propriété réunit tous ces critères, avec en supplément une piscine intérieure, des dépendances exceptionnelles et un cadre naturel préservé, à seulement 15 minutes d’Anet.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement tous les atouts.




REF JH 0001



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