Caen ensemble immobilier en monopropriété 10 lots

CAEN ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ 10 LOTS 52 920 euros DE LOYERS ANNUELS AUCUNE VACANCE LOCATIVE GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE vous propose à la vente cet ensemble immobilier en monopropriété, idéalement situé à Caen. Issu de la transformation d'une ancienne longère en immeuble, cet ensemble offre une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif meublé, avec des logements actuellement tous loués, aucune vacance locative. UNE COMPOSITION OPTIMISÉE L'ensemble se compose de 10 logements actuellement exploités en location meublée, ainsi que d'un T2 indépendant actuellement libre. T2 INDEPENDANT de 33,32 m2 composé comme suit : SALON - CUISINE - CHAMBRE - SDE et WC VOLET ROULANT ELEC . Le Bâtiment longère au rez-de-chaussée : 5 studios, chacun composé d'une cuisine, d'un espace salon et d'une salle d'eau avec WC. 3 studios de 17 m2 et 2 de 25 m2. A l'étage : 5 chambres, chacune bénéficiant de son espace salon ainsi que de sa propre salle d'eau avec WC. Une cuisine commune d'environ 11,78 m2 destinée aux occupants des chambres. 4 chambres de 15 m2 et une de 19 m2. L'ensemble comprend également : Un garage Un local vélos Une cour avec stationnements Un appentis en bois DES REVENUS LOCATIFS DÉJA EN PLACE L'ensemble est actuellement exploité en location meublée, avec une occupation complète des logements. Les loyers actuellement pratiqués sont les suivants : 5 chambres à 390 euros / mois 4 studios à 490 euros / mois 1 studio à 500 euros / mois Soit un revenu locatif annuel actuel de 52 920 euros. Le T2 indépendant étant actuellement libre, sa mise en location permettrait d'envisager une projection de revenus locatifs annuels d'environ 59 160 euros, selon le loyer retenu. CHARGES ET ÉQUIPEMENTS Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz générale datant de 2005 Compteur général d'eau Mise en place d'un forfait de charges comprenant notamment l'eau, le chauffage et l'électricité VMC individuelle dans chaque lot UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LA LOCATION L'ensemble bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour une activité locative, notamment grâce à sa proximité avec les pôles universitaires et établissements d'enseignement supérieur de Caen. Le secteur permet de rejoindre facilement les différents campus, dont le Campus 1 de l'Université de Caen Normandie et le Campus 2, renforçant l'attractivité du bien pour une clientèle étudiante et de jeunes actifs. La présence de stationnements, d'un local vélos et d'espaces communs vient compléter les prestations proposées aux occupants. UN INVESTISSEMENT AVEC POTENTIEL D'OPTIMISATION Les principaux atouts : Monopropriété 10 logements meublés actuellement exploités Aucune vacance locative 51 960 euros de loyers annuels actuellement générés Potentiel d'environ 59 160 euros / an avec la mise en location du T2 Proximité des campus universitaires Stationnements et dépendances VMC individuelle dans chaque lot Possibilité de poursuivre l'exploitation locative existante Un ensemble immobilier rare sur le marché caennais, offrant une configuration particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif locatif déjà exploité et générant des revenus immédiats. Pour obtenir davantage d'informations sur l'ensemble, les baux, les revenus locatifs ou organiser une visite : GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE 57 rue Saint-Michel 14000 CAEN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]