Daumesnil - Dernier étage - Ascenseur - Très bon état - Lumineux - Calme

Idéalement situé avenue Daumesnil, à deux pas de la place Félix Éboué, au coeur d'un quartier recherché du 12ème arrondissement, l'agence Guy Hoquet Daumesnil vous propose de découvrir ce charmant studio niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une magnifique copropriété ancienne de 1915, parfaitement entretenue. Situé dans le bâtiment B, entièrement au calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, lui offrant une luminosité naturelle particulièrement agréable. D'une superficie de 18,10 m² loi Carrez et 22,35 m² au sol, il se compose d'une agréable pièce principale et d'une belle cuisine indépendante, offrant une distribution fonctionnelle et appréciable pour cette typologie de bien. Vous serez immédiatement séduit par son charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et sa cheminée, ainsi que par son excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Un bien rare réunissant les atouts les plus recherchés : dernier étage avec ascenseur, calme absolu, absence de vis-à-vis, luminosité et cachet de l'ancien, le tout dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. A visiter sans tarder ! Notre agence immobilière Guy Hoquet paris 12 Daumesnil-Bizot intervient principalement dans les quartiers Daumesnil, Picpus, Michel Bizot, Porte Dorée, Nation et Gare de Lyon. Notre connaissance approfondie du marché immobilier de Paris 12 nous permet d'accompagner propriétaires, acquéreurs, investisseurs et locataires dans toutes les étapes de leur projet. Vous souhaitez vendre un appartement à Paris 12 ème Notre équipe réalise une estimation immobilière précise de votre bien en tenant compte de son emplacement, de ses caractéristiques, de son état et des dernières ventes réalisées dans votre quartier. Nous prenons ensuite en charge la commercialisation de votre appartement : mise en valeur du bien, diffusion de l'annonce, recherche d'acquéreurs, organisation des visites, négociation et accompagnement jusqu'à la signature définitive chez le notaire. Avec 80 ventes réalisées chaque année et une place de première agence de France du réseau Guy Hoquet en 2024, notre agence bénéficie d'une solide expérience de la transaction immobilière et d'une excellente connaissance du marché parisien. Guy Hoquet Paris 12 Daumesnil-Bizot propose également un service complet de location et de gestion locative. Vous êtes propriétaire d'un appartement à Paris 12 et souhaitez le mettre en location ? Notre équipe peut vous accompagner dans la recherche de locataires et la gestion quotidienne de votre bien afin de vous permettre de louer plus sereinement. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 796 euros.