Maison 8 pièces 195 m² à vendre à Aix-Les-Bains (73100)

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 195m² habitables, située sur les premières hauteurs d'Aix les Bains dans un quartier résidentiel, au tarif de 584400€ (Forfait Baobab de 14400€ TTC inclus). Au calme dans le quartier prisé du Tir aux pigeons et Chantemerle et résidentiel d'Aix les Bains, cette maison construite en 2002 est implantée sur une parcelle de 980m². Descriptif : Au rez-de-chaussée : Un appartement de Type III loué de 62m² loué au loyer de 760€/mois avec entrée, une pièce de vie de 34 m² donnant sur 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant avec son garage et deux places de parking. Au 1er niveau : une entrée avec rangement desservant une pièce de vie de 69m² composée d'un séjour salle à manger ouverte sur balcon et terrasse de 130m² et WC indépendant. Au 2eme niveau : 2 grandes chambres de 18m² et 12m² ouvertes sur terrasse coté Est et jardin, un espace WC/ Buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Une 3ème chambre et espace bureau de 17m² en demi-niveau Annexes : 3 garages (deux de 15m2 et un de 20m² donnant sur chaufferie et cave). Extérieur : une grande cour goudronnée pouvant accueillir 5 voitures, 2 terrasses et un jardin clos. Les équipements : Pompe à chaleur air/eau Neuve, Volets électriques et traditionnels pour garder cachet, 2 entrées indépendantes, fibre optique.... DPE : B/A - Taxe foncière : 2 500€ L'avis Baobab : Maison familiale dans un quartier résidentiel prisé d'Aix les Bains. Un appartement complètement indépendant assure un loyer fixe de 760€/mois. Le plus : Grands espaces intérieur et extérieur, une rénovation récente du mode de chauffage avec sa pompe à chaleur, cette grande maison offrira tout le confort et une proximité de tout axes routiers facilitant son accessibilité. Baobab Immobilier, Vous bougez, nous aussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy Agent commercial (Entreprise individuelle)