Commerce 2 655 m² à vendre à Mortagne-Sur-Sevre (85290)

À VENDRE – BÂTIMENT INDUSTRIEL 2 655 m² – MORTAGNE-SUR-SÈVRE Bureaux aménagés – Grand atelier – Parking privatif – Parcelle de 5 818 m² DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente cet ensemble immobilier industriel d'environ 2 655 m², situé à Mortagne-sur-Sèvre. Implanté sur une parcelle de 5 818 m², ce bâtiment offre une configuration adaptée aux activités industrielles, artisanales ou de stockage, avec un atelier de grande surface, des bureaux répartis sur deux niveaux et des espaces dédiés au personnel. Description du bien Le bâtiment comprend environ 1 955 m² d'atelier et 700 m² de bureaux et locaux annexes, avec un espace d'accueil, deux salles de réunion, des sanitaires, une salle d'archives et deux salles de pause. L'atelier bénéficie d'un quai de déchargement à niveau et d'une zone de stockage d'environ 200 m², pouvant accueillir des racks de plus de 6 mètres de hauteur. Un parking privatif d'environ 35 places complète l'ensemble. Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs phases de construction et d'extension, notamment en 2019 et 2024. Caractéristiques techniques L'atelier dispose d'un chauffage au gaz et d'un éclairage LED adapté à l'activité industrielle. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un éclairage LED avec détecteurs de présence. L'isolation des bureaux est assurée par de la laine de verre en périphérie et en plafond. L'atelier présente des caractéristiques d'isolation différentes selon les zones, avec une toiture composée notamment de bac acier et de plaques en fibrociment. Les atouts Surface totale d'environ 2 655 m² Environ 1 955 m² d'atelier Environ 700 m² de bureaux et locaux annexes Parcelle de 5 818 m² Quai de déchargement à niveau Zone de stockage adaptée aux racks de grande hauteur Parking privatif d'environ 35 places Climatisation réversible dans les bureaux Conditions financières Prix de vente net vendeur : 1 350 000 € Honoraires d'agence : 54 000 € HT, soit 4 % du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 1 404 000 € HT UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. ? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.