INVESTISSEMENT LOCATIF – Aussois – Résidence de Tourisme Goélia Les Flocons d'Argent - 5,5% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de Tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 511 € • Rentabilité : 5,5% • Gestionnaire : Goélia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 2eme étage offre un agencement pratique et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains avec WC et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Goélia Les Flocons d'Argent est une résidence de Tourisme, idéalement située à Aussois, au cœur du village et au pied des pistes du domaine skiable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités de la station. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au pied des pistes, proche du centre du village et aux portes du Parc national de la Vanoise, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : piscine couverte chauffée, salle de fitness, parking gratuit, Wi-Fi à la réception et ascenseurs dans certains bâtiments. A propos du gestionnaire occupant : Goélia, gestionnaire de résidences de tourisme depuis 2001, exploite plus de 100 résidences et 8 000 logements, avec une forte implantation dans les principales destinations touristiques françaises. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 28530 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur