A vendre brest saint-marc / douric appartement t4 81 m² 2 chambres exposition sud apercu mer

BREST SAINT-MARC / DOURIC Réf. : SI00649-KS T4 81 m² Dernier étage Séjour 38 m² Exposition Sud Aperçu mer A Brest, dans le secteur Saint-Marc -Douric, découvrez cet appartement T4 de 81 m² situé au premier et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de plus de 38 m², exposé plein Sud, bénéficiant de puits de lumière et d'une vue dégagée avec aperçu mer. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Son agencement et les volumes de sa pièce de vie constituent des atouts pour ce bien. L'appartement présente un bon état général et dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est individuel au gaz de ville et la fibre optique est disponible. L'immeuble bénéficie également d'un bon état d'entretien général. Situé dans le quartier Saint-Marc Douric à Brest, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités du port de Commerce, de Saint-Michel, du bourg de Saint-Marc et de la place de Strasbourg. Les transports en commun sont accessibles avec un arrêt de bus à moins d'une minute, le tramway à environ cinq minutes et les établissements scolaires à deux minutes. Concernant les performances énergétiques, le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE), avec une consommation d'énergie primaire de 181,9 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D, avec 39,7 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 euros et 1 890 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avec ses 81 m², ses deux chambres, son séjour de plus de 38 m² exposé plein Sud, sa vue dégagée avec aperçu mer et sa situation au dernier étage, cet appartement réunit plusieurs atouts pour un projet d'acquisition dans le secteur Saint-Marc Douric à Brest. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Barraine IMMO Brest Siam. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.