Maison d'architecte 140 m2 - 7 ares 60 - BISCHENBERG

EXCLUSIVITÉ AGENCE WALTIMMO MAISON D'ARCHITECTE BISCHOFFSHEIM-BISCHENBERG Sur les hauteurs de Bischoffsheim, au bout d'une impasse du très prisée Bischenberg, se dresse une propriété comme on en voit rarement. Construite en 2010 sur un terrain de 7,60 ares, cette maison d'architecte de 140 m² profite d'une situation dominante, avec une vue imprenable qui permet d'admirer jusqu'à la Forêt-Noire. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 50 m², répartie entre le séjour et la cuisine ouverte, avec son îlot central entièrement équipé. C'est un lieu pensé pour la convivialité : on y prépare un apéritif dînatoire ou un repas sans jamais quitter ses invités. Une large baie vitrée ouvre le salon sur la terrasse exposée plein sud et offre une magnifique luminosité à la pièce principale de la maison. Un cellier attenant à la cuisine, un WC et des rangements à l'entrée complètent ce niveau. A l'étage, deux espaces en mezzanine ouverte de 12 et 14 m² surplombent le séjour. Bureau, salle de sport, coin lecture ou espace de jeux : ils s'adaptent à chaque mode de vie et profitent d'une hauteur sous plafond de type cathédrale des plus agréables. Sous les combles, un espace home cinéma entièrement aménagé attend les amateurs de soirées sur grand écran. Le niveau inférieur, de plain-pied sur le jardin, est consacré à l'espace nuit. Il comprend une suite avec salle d'eau et dressing, qui donne directement sur le jardin et sur la deuxième terrasse de la maison. Les deux autres chambres disposent chacune d'un dressing intégré et partagent une salle d'eau entièrement équipée. Elles profitent elles aussi d'un accès au jardin et d'une vue dégagée. Dès les beaux jours, la terrasse sud devient le prolongement naturel de la maison : déjeuners en famille, soirées entre amis face au paysage, moments de partage au coeur de la nature. Le DPE noté B assure une bonne performance énergétique grâce à une pompe à chaleur Air/Eau et une construction haut de gamme. Côté environnement, les sentiers de randonnée partent directement de l'impasse. Le centre de Bischoffsheim, avec ses écoles et ses commerces, est à quelques minutes en voiture. Obernai est à 5 minutes et Strasbourg à une vingtaine de minutes. Deux terrasses pour profiter des extérieurs, un jardin à taille humaine facile à entretenir, un double garage et trois places de stationnement pour familles et invités : cette maison est idéale pour qui souhaite profiter pleinement de son cadre de vie, sans les contraintes d'un entretien excessif. Ici, on consacre son temps à VIVRE, et non à entretenir. Vivre au calme, face à la nature, sans renoncer à la proximité de la ville : un privilège rare, à découvrir sans attendre.