A VENDRE - Saint-Denis La Colline des Camélias - Appartement T3 avec vue panoramique et triple exposition

Premium Immobilier vous présente à l'achat à Saint-Denis de l'Île de La Réunion, dans le quartier réputé de La Colline des Camélias à mi-hauteur, ce superbe appartement T3 de 70 m2 de surface habitable et 94 m2 en intégrant les surfaces annexes notamment la terrasse couverte, avec une vue panoramique sur la montagne et l'océan comme rarement on en voit à Saint-Denis d'aussi belle. L'appartement se situe en extrémité d'immeuble lui permettant de bénéficier d'une triple exposition. Il est baigné de lumière, et dispose d'une excellente ventilation. L'environnement proche est verdoyant avec 2 immeubles voisins de petite taille. La copropriété se situe en fin de voirie , vous serez à l'abri de la circulation routière et vous trouverez dans un cadre rare d'exception. L'accès et la qualité de la voirie sont bons. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied, ligne de bus 23F, arrêt "Rue des marquis 2" . Les commerces de La Providence sont à moins 5 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles (boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins) et d'autres commerces (vétérinaires, station service, restaurants...). Le CHU de Bellepierre est à 10-15 minutes en voiture selon la circulation. L'accès au centre-ville de Saint-Denis est direct depuis La Providence. La copropriété comporte 6 lots d'habitations principaux. Elle est équipée d'un local pour 2 roues. Elle a été bâtie en 2001 et se trouve à ce jour en très bon état général. L'accès à l'intérieur de l'immeuble est sécurisé. L'appartement à vendre est en duplex, il est dépourvu de voisinage sus-jacent. On y accède par le rez-de-chaussée avec quelques marches d'escalier à monter pour accéder à la porte du hall de l'immeuble. Il est vendu avec une place de stationnement privative. Il comprend : Au rez-de-chaussée : La pièce de vie composée du séjour et de la cuisine, la grande varangue couverte d'un store électrique, et la buanderie ; A l'étage : Une suite parentale climatisée avec salle d'eau et placards, une chambre climatisée, et une autre salle d'eau ; A un niveau encore au-dessus, vous trouverez des combles servant de rangement. Depuis que l'appartement est bâti, il s'agit de sa première vente. Particularités : La copropriété est en zone rouge inondable. L'octroi d'un crédit immobilier nécessite de trouver une banque qui accepte de financer l'acquisition de biens situés en zone à risque. Autre information : Un plan pluriannuel de travaux a été adopté vous permettant d'avoir une visibilité claire sur les travaux à prévoir sur les 10 prochaines années pour l'immeuble. Chauffe-eau : électrique. Assainissement : tout à l'égout avec pompe de relevage dont la rénovation du réseau est en cours. L'appartement peut être libéré par les propriétaires au plus tôt fin juin 2027. Vous êtes intéressés ? Contactez-nous et allons visiter cet appartement T3 si singulier, dans un cadre si particulièrement rare. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Premium Immobilier - Achat / Vente - Sainte-Denis La Colline des Camélias - Ile de la Réunion - Appartement T3 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).