Authentique mas provençal de caractère. Charme, confort et douceur de vivre

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas provençal de 187 m², édifié à la fin du XIX? siècle, niché au coeur d'un parc de 4 040 m² entièrement clos et arboré. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la Provence et de la nature. Son vaste terrain se prête également parfaitement à l'accueil de chevaux. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée dévoile un agréable séjour agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, invitant à de chaleureux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda avec four à pizza promet de belles soirées en famille ou entre amis. Un WC indépendant, un cellier et un vaste garage de 46 m² viennent compléter ce niveau, offrant fonctionnalité et espaces de rangement appréciables. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le potentiel de cette propriété se prolonge jusque sous les toits : les combles, dotés d'un plancher porteur, offrent la possibilité d'aménager environ 55 m² supplémentaires selon vos envies et vos projets. A l'extérieur, le parc arboré invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Un terrain de pétanque et un atelier indépendant viennent parfaire les prestations de cet ensemble plein de charme. DPE : classe B 102 kWh/m²/an GES : classe A 3 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : environ 1 700 euros. Thomas LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 199 545 - Avignon.