Maison à vendre à Montfort-sur-Argens - 289 000

MONTFORT-SUR-ARGENS -PLAIN-PIED 86 M² -2 GARAGES AUCUN TRAVAUX CI IMMO vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 86,25 m², construite en 2014 sur un terrain d'environ 350 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Véritable atout, un garage attenant et communicant d'environ 21 m², carrelé et isolé, offre un beau potentiel pour créer une 3e chambre, une suite parentale ou un bureau, sous réserve des autorisations nécessaires. Un second garage indépendant permet de conserver stationnement et rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent DPE B, d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de 12 panneaux photovoltaïques, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 27 m² avec store, d'un jardin facile à entretenir et de plusieurs stationnements. Une maison sans travaux, confortable et évolutive, idéale pour un couple avec enfant, une petite famille ou une résidence secondaire en Provence Verte. Prix : 289 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE B : 89 kWh/m²/an. GES A : 3 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 770 euros et 1 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez CI IMMO pour organiser une visite. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.