Maison 5 pièces - 4 chambres - Terrain de 2 780 m² - Au calme

NOUVEAUTE INEO HABITAT - BRETEIL (35160) - PROPRIÉTÉ SUR UN TERRAIN DE 2 780 M² AVEC COURT DE TENNIS ! Idéalement située en campagne de BRETEIL, à proximité de Montfort-sur-Meu, Pleumeleuc et L'Hermitage et à 25 minutes de Rennes, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en profitant des commodités et d'un arrêt SNCF permettant de rejoindre Rennes en moins de 15 minutes. Venez découvrir cette maison individuelle de 1974 sur sous-sol, offrant près de 110 m² habitables, sur terrain arboré de 2 780 m², à l'abri des regards. La maison offre, à l'étage, une agréable pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et accès à un balcon exposé Sud-Est. Deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une troisième chambre de 16 m², d'une buanderie avec espace cuisine d'été ouvrant sur une véranda de 25 m², d'un garage avec porte motorisé d'environ 30 m², d'un cellier et d'un WC séparé. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs ! Un jardin sans vis-à-vis, avec des arbres fruitiers, un potager et un court de tennis privatif éclairé, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un second garage indépendant de près de 30 m², adapté notamment au stationnement d'un camping-car, ainsi qu'un grenier avec dalle béton viennent compléter les prestations de ce bien. LES ATOUTS : - Parcelle de 2 780 m² - Deux garages - Assainissement individuel conforme - Chaudière gaz changée en 2023 Alors, ne tardez pas à visiter ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Clara GAULAY au [Coordonnées masquées] ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)