Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Mulhouse (68100)

MULHOUSE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 95 M² À FORT POTENTIEL ! Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif, un projet professionnel ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies ! Appartement 5 pièces (à usage professionnel ou d'habitation) à rénover de 95 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1945 au centre-ville de Mulhouse. Ce bien offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution fonctionnelle avec plusieurs espaces distincts. - Côté droit de l'entrée : Deux grandes pièces offrant de beaux volumes. Une ancienne cuisine. Une troisième pièce située dans le prolongement, idéale pour créer un espace complémentaire selon vos besoins. - Côté gauche de l'entrée : Un couloir desservant : Une chambre. Une grande pièce disposant d'un point d'eau, pouvant être aménagée selon votre projet. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo et wc. + Un espace sanitaire supplémentaire : Un WC privatif avec lave-mains, situé sur le palier, vient compléter ce bien. UN FORT POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS Grâce à sa superficie, à ses volumes et à la configuration de ses pièces, cet appartement offre plusieurs perspectives d'aménagement : Projet de location meublée, selon la réglementation applicable. Possibilité d'étudier la création de deux espaces destinés à la location de courte durée (Airbnb). Aménagement en local à usage professionnel. Création d'un appartement familial spacieux. Emplacement en plein coeur de Mulhouse, à proximité immédiate des commerces, transports en communs, écoles, etc. Pour plus d'informations, contactez nous au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Marion Unterfinger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990035115