Maison rénovée de 96 m² jardin 420 m2 évolutive 3 chambres

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO Une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une première acquisition ou un investissement ! Au Châtellier commune de PLéchatel, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 96 m², entièrement repensée pour offrir un intérieur actuel, confortable et facile à vivre. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez ! Dès le RDC, la maison séduit par sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur la terrasse et le jardin, avec une vue très dégagée qui apporte une agréable sensation d'espace. Le poêle à granulés participe au confort de la maison tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. La cuisine aménagée et équipée, moderne et tendance, offre de belles proportions. Elle est complétée par une arrière-cuisine attenante fonctionnelle, un vrai plus pour le rangement et l'organisation du quotidien. A l'étage, la maison dispose actuellement de 2 belles chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace mezzanine utilisé en bureau et d'un dressing attenant. L'agencement permet très facilement de réunir ces deux derniers espaces afin de créer une 3ème chambre, selon les besoins futurs. Une configuration évolutive particulièrement intéressante pour un premier achat comme pour un projet locatif. A l'extérieur, la pièce de vie se prolonge naturellement vers une jolie terrasse et un jardin exposé plein ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Le jardin de 420 m² bénéficie d'une vue dégagée et offre également, au fond du jardin, la possibilité d'envisager la création d'un garage. La rénovation soignée, le double vitrage, la fibre optique et le DPE classé C viennent compléter les qualités de cette maison. Sa situation permet par ailleurs de rejoindre rapidement la 4 voies, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens. Le Châtellier offre un environnement agréable tout en permettant de conserver un accès rapide aux principaux axes, un compromis intéressant pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités et des bassins d'emploi environnants. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 193 900 euros (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)