Vaste appartement Perpignan 4 pièces, double balcon et cave secteur Verte Feuille

L'agence L'Adresse Perpignan vous propose de découvrir Cet agréable appartement T4 de 85 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 9 étages, dans le secteur recherché de Verte Feuille à Perpignan. En très bon état et soigneusement entretenue, la résidence dispose de deux ascenseurs, d'un concierge ainsi que de professionnels de santé et commerces au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine indépendante, prolongée par un cellier attenant avec fenêtre, idéal pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Dans son prolongement, le séjour d'environ 30 m² très lumineux, équipé d'une climatisation réversible, constitue un véritable espace de convivialité. Il s'ouvre sur un balcon d'environ 6,50 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous souhaitez privilégier un intérieur plus ouvert et contemporain. La cloison séparant la cuisine du séjour permet d'envisager un aménagement différent, selon vos envies et vos besoins et de ce fait créer une troisième chambre. Un espace nuit confortable et fonctionnel L'appartement dispose de deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, toutes deux équipées d'une climatisation réversible. Un dressing indépendant vient compléter cet espace et facilite le rangement au quotidien. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant apportent un confort supplémentaire à l'ensemble. Des prestations appréciables au quotidien Ce bien bénéficie de nombreux équipements : Menuiseries en PVC avec double vitrage Volets roulants électriques à alimentation solaire Chauffage électrique Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres Diagnostic de performance énergétique classé B, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques Cave privative d'environ 6.80 m² Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 euros par mois, soit 1 560 euros par an. Un emplacement pratique à Perpignan La résidence bénéficie d'un environnement agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. De nombreuses places de stationnement gratuites sont également disponibles aux abords de la résidence. Avec ses beaux volumes, ses deux chambres spacieuses, ses équipements de confort et son excellent DPE, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Un bien à découvrir avec L'Adresse Perpignan. L'Adresse Perpignan vous accompagne dans votre projet immobilier et vous invite à venir découvrir ce bien lors d'une visite. Informations complémentaires : la présente annonce concerne deux lots au sein d'une copropriété de 72 lots au total. Aucune procédure en cours visée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation n'est signalée. Charges de copropriété déclarées par le vendeur : 130 euros par mois, soit 1 560 euros par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information merci de contacter l'agence au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.