Immeuble à vendre - Le Havre - 159 m² - Local commercial et 2 logements - À rénover

LE HAVRE RUE MARÉCHAL JOFFRE Immeuble à rénover 159 m² Local commercial et 2 appartements LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble situé rue Maréchal Joffre, au Havre. Cet ensemble immobilier offre un potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant entreprendre un projet de rénovation intégrale. UNE ORGANISATION SUR TROIS NIVEAUX L'immeuble développe une surface habitable annoncée de 159 m² et se compose d'un local en rez-de-chaussée, de deux appartements avec accès indépendants et d'un cellier d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée : Un local commercial offrant un espace dédié à une activité professionnelle ou commerciale, selon la destination autorisée du bien. Au premier étage : Un appartement de type F2 d'environ 50 m² comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de douche et des WC. Au deuxième étage : Un appartement de type F3 en duplex d'environ 60 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un grenier. Un cellier d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. UN PROJET DE RÉNOVATION A FORT POTENTIEL L'immeuble nécessite une rénovation intégrale, permettant au futur acquéreur de repenser les espaces et les prestations en fonction de ses objectifs, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires. Sa configuration associant un local commercial et deux logements indépendants permet d'envisager différentes stratégies d'investissement, notamment une mise en location après travaux ou une valorisation patrimoniale, selon la faisabilité du projet. LES ATOUTS Immeuble proposé en exclusivité ; Surface habitable annoncée de 159 m² ; Local commercial en rez-de-chaussée ; Deux appartements avec accès indépendants ; Un F2 et un F3 en duplex ; Cellier d'environ 20 m² ; Potentiel de rénovation et de valorisation. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier sur mesure au Havre. Contactez LEMAISTRE IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Surface habitable annoncée : 159 m² Cellier : environ 20 m² Prix : à compléter Réf. mandat : à compléter Agent commercial / RSAC : à compléter LEMAISTRE IMMOBILIER ? Réseau de 7 agences en Normandie Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.