Local commercial à vendre - Le Havre - 223 m² - Hyper centre - Beaux volumes

LE HAVRE - COTY / DANTON Local commercial - 223 m² - Deux niveaux LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans le secteur Coty / Danton, en hypercentre du Havre. Avec sa surface généreuse, sa configuration sur deux niveaux et ses volumes intéressants, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet professionnel ou commercial. UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Le rez-de-chaussée développe environ 137 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres. Cette caractéristique permet d'envisager différents types d'aménagement selon les besoins de l'activité. Le local dispose actuellement d'une vitrine en place avec deux accès et bénéficie d'un accès PMR. Une modification de la vitrine pourrait également permettre l'accès de véhicules, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un point d'eau et une évacuation sont présents à ce niveau. UN ÉTAGE COMPLÉMENTAIRE DE 86 m² L'étage offre environ 86 m² supplémentaires, accessibles directement depuis le local ou par les parties communes de l'immeuble. Il dispose également d'un point d'eau et d'une évacuation, permettant d'envisager une organisation complémentaire des espaces. L'ensemble est en bon état général et représente une opportunité pour les professionnels à la recherche d'un local spacieux et fonctionnel en centre-ville. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION Grâce à sa surface totale d'environ 223 m², sa hauteur sous plafond et son emplacement central, ce bien peut convenir à différents projets : salle de sport, studio de danse, activité artisanale ou professionnelle, commerce ou espace de stockage, sous réserve de la réglementation applicable et de la compatibilité avec la destination du bien. LES ATOUTS Emplacement en hypercentre du Havre ; Secteur Coty / Danton ; Surface totale d'environ 223 m² ; Rez-de-chaussée de 137 m² ; Étage de 86 m² ; Hauteur sous plafond de 4 mètres au rez-de-chaussée ; Vitrine avec deux accès ; Accès PMR ; Points d'eau et évacuations aux deux niveaux ; Bon état général ; Vente en exclusivité. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, offrant de belles perspectives aux professionnels souhaitant s'implanter au coeur du Havre. Surface totale : environ 223 m² Prix : 245.000 euros Réf. mandat : 15278 RG Rayane GOUAICH - Agent SRAC - 888 963 006 00018 LEMAISTRE IMMOBILIER Réseau de 7 agences en Normandie Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.