T3 Rénové - Lumineux - Dans résidence familiale avec parc

Sainte Foy lès Lyon, entre le village et le vallon, à proximité immédiate des commerces, écoles, piscine, bus (Perrache n°49, Gorge de loup n°90 ...), au sein d'une résidence familiale fermée avec parc, récemment ravalée et isolée, venez découvrir cet appartement T3, en étage élevé, exposé Sud Ouest, très lumineux, ensoleillé et intégralement rénové en 2022, d'une surface carrez de 72,25 m2. Il se compose d'une vaste entrée avec placards permettant l'installation d'un espace bureau confortable pour le télétravail, d'un salon avec cuisine équipée et coin repas de 29 m2, d'une seconde chambre de 14 m2, actuellement semi ouverte avec cloison séparative avec verrière, espace idéal également pour un espace bureau avec canapé lit, d'une chambre, d'une salle d'eau avec lave linge, d'un wc. Cet appartement, bénéficie de vastes surfaces vitrées qui le rendent excessivement lumineux. De plus son étage élevé lui permet d'avoir une vue dégagée sur les monts du Lyonnais et les couchers de soleil. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bel appartement rénové. Parc arboré avec gardien. L'appartement est disponible à la vente. Taxe foncière 903 euros. Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 142 lots d'habitations. DPE D. Charges annuelles : 2575 euros dont entretien du parc, gardien, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage...Procédure en cours : non. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO Immoconnect au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 456 lots - dont 142 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2575 euros.