Immeuble Bourgvallees 6 pièce(s) 138 m2

Situé en plein coeur du bourg de Saint-Samson-de-Bonfossé, sur la commune de Bourgvallées, cet immeuble actuellement vacant offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée L'immeuble se compose de deux espaces communicants disposant chacun de leur entrée indépendante : Une partie habitation comprenant un séjour/salon et une cuisine. Une partie commerciale comprenant un espace magasin et une arrière-boutique. Un WC. A l'étage La partie habitation dispose de : Deux grandes chambres. Une salle de bains. Un bureau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire aménagée sous les combles complète l'ensemble. Un accès au grenier est également disponible. A l'extérieur Vous profiterez d'une cour arrière d'environ 40 m², offrant un espace extérieur appréciable. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à ses deux entrées indépendantes, plusieurs projets peuvent être envisagés : Projet locatif : location à usage d'habitation, professionnel ou commercial, sous réserve de faisabilité. Projet mixte : habitation et activité professionnelle ou commerciale. Projet d'habitation : aménagement de l'ensemble en un seul logement. Division des espaces : possibilité d'envisager une séparation des deux parties, sous réserve des travaux et des démarches nécessaires. A noter : l'immeuble dispose actuellement d'un seul compteur d'eau et d'un seul compteur d'électricité pour les deux parties. Un emplacement central avec une excellente visibilité, idéal pour donner vie à votre projet immobilier, qu'il soit personnel, professionnel ou locatif. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)