Orléans bannier t3 de caractère avec bureau, au dernier étage

L'Agence d'Orléans vous présente en exclusivité cet appartement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, dans le secteur recherché de Bannier. Une belle hauteur sous plafond, un séjour à l'esprit cathédrale et une lumière généreuse donnent le ton. Les volumes composent un intérieur singulier et chaleureux, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie. L'espace nuit accueille deux chambres, complétées par un bureau indépendant : une pièce à part entière pour travailler au calme ou aménager un espace de lecture. La salle de bains réunit baignoire et douche. Superficie de 73M² au sol. A quelques minutes des commerces, des écoles, du centre historique, de la gare SNCF et du tramway A, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en préservant un cadre de vie calme. Les charges de copropriété s'élèvent à 840 euros par an, eau froide incluse. Précédemment loué 1 045 euros par mois hors charges, le bien pourra également retenir l'attention d'un investisseur. Un dernier étage, des volumes expressifs et le confort d'un bureau séparé : un appartement de caractère à découvrir avec L'Agence d'Orléans. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 841 euros.