Maison de maître avec jardin - Charme et caractère en basse ville d'Auch

Au coeur de la basse ville d'Auch, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, découvrez cette maison de maître pleine de caractère, offrant de beaux volumes, des éléments anciens préservés et un agréable jardin intimiste en plein centre-ville. Derrière son charme authentique, cette maison de ville propose une configuration qui permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet professionnel, notamment pour des professions libérales à la recherche d'un emplacement accessible et de locaux de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle hauteur sous plafond qui caractérisent l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un parquet ancien et d'une cheminée, tournée vers le jardin. Cet espace chaleureux bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, créant une agréable continuité entre la maison et son jardin. Une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue, une salle de bains, trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant du charme des cheminées anciennes. Les parquets présents sur l'ensemble de ce niveau renforcent l'authenticité des lieux. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et sans vis-à-vis, accessible directement depuis les pièces de vie. Un véritable atout en basse ville, permettant de profiter d'un espace de détente préservé au quotidien. Grâce à son portail, le jardin permet également le stationnement de véhicules, un avantage appréciable en centre-ville. La maison dispose par ailleurs d'une cave accessible sous l'ensemble du bâtiment, offrant une importante capacité de stockage et pouvant notamment être aménagée en cave à vin. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : une partie de la toiture a été refaite à neuf, le système de chauffage central a été rénové et certaines menuiseries ont été remplacées par du double vitrage bois. Les menuiseries de l'étage restent toutefois à reprendre. Un rafraîchissement général permettra de redonner tout son éclat à cette belle demeure et de révéler pleinement son cachet d'origine. Avec ses cheminées, ses parquets, ses volumes généreux et son jardin en coeur de ville, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de biens anciens souhaitant conjuguer authenticité et emplacement pratique. Ce bien est idéal pour : - Créer une belle résidence principale familiale au coeur de la basse ville d'Auch - Installer des bureaux pour une profession libérale dans une maison de caractère facilement accessible - Valoriser un patrimoine immobilier ancien grâce à ses volumes, son jardin privatif et ses éléments authentiques