Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Nantes (44000)

Située dans l'une des petites rues les plus recherchées du quartier Saint-Félix à Nantes, cette maison des années 30 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. À quelques minutes à pied, vous accédez à la place de l'église Saint-Félix, aux commerces, aux établissements scolaires et universitaires, au tramway ligne 2 ainsi qu'aux promenades des bords de l'Erdre. Cette maison ancienne offre de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout le charme de son architecture des années 30. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace pour recevoir, travailler à domicile ou envisager un aménagement adapté à vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, agrémentée d'un parquet qui participe au charme de la maison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et une cuisine avec un accès au jardin. Sous les combles, deux chambres supplémentaires ont été aménagées. Elles se partagent une salle d'eau avec WC. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un grand garage et d'une buanderie. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 472 500EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 450 000EUR. Cette maison vous est présentée en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2867SR