Charmant T2 lumineux à Aix-les-Bains, 30,74 m²

3369KG : Découvrez ce bel appartement de 30,74 m² situé à deux pas du centre d’Aix-les-Bains, offrant un cadre lumineux et contemporain. Niché sous les toits avec de grandes ouvertures et un plafond cathédrale, il séduit par son espace séjour/cuisine ouvert, parfaitement aménagé pour optimiser la luminosité naturelle et le confort quotidien. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent isolation phonique et thermique optimale. La chambre dispose d'un grand placard et des rangements astucieux. La salle de bains, moderne et bien pensée, bénéficie d’une agréable lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit équipée d’un store d’occultation. L’ensemble de l’appartement offre des finitions soignées et des équipements pratiques pour un quotidien facile. Pour compléter ce bien, profitez d’un environnement intimiste et sécurisé avec une clôture tout autour de la copropriété, garantissant tranquilité et sérénité. Une place de parking privative vient completer les caractéristiques de ce bien rare à la vente. L’emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie aixoise, à proximité des commerces, des thermes et des transports. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 156 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 830€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr