Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Tours (37100)

TOURS NORD - VIAGER LIBRE - T4 DE 98 M² AVEC 73 M² DE TERRASSES - UN BIEN RARE !

Un appartement aux extérieurs exceptionnels, désormais proposé en viager libre.

Au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement T4 de 98 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie privilégié et des espaces extérieurs particulièrement rares à Tours.

Son véritable atout : trois terrasses totalisant 73 m², dont une exceptionnelle terrasse de 47 m² agrémentée d'une grande pergola, une seconde de 17 m² et une troisième de 9 m².

Directement accessible depuis le vaste salon-séjour, la terrasse principale prolonge naturellement l'espace de vie et offre le plaisir d'un véritable jardin en ville.

L'appartement comprend également trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine récemment installée, aménagée et équipée, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée.

Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Conditions du viager libre

- Bouquet : 300 000 € net vendeur
- Rente viagère mensuelle : 771,67 €
- Vendeuse âgée de 82 ans, sur une seule tête.
- Jouissance libre dès la signature de l'acte authentique.

L'acquéreur pourra ainsi disposer immédiatement de l'appartement, pour y habiter ou envisager sa mise en location.

Une opportunité patrimoniale singulière

Un appartement récent aux volumes confortables, doté de terrasses généreuses et de deux stationnements, proposé selon une formule de viager libre.

Prix : 300 000 € net vendeur, hors honoraires d'agence.

Honoraires d'agence en supplément, à la charge de l'acquéreur.

PRIX : 322 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 300 000 €. Honoraires : 7,33 % TTC à la charge de l'acquéreur).