Maison 5 pièces 87 m² à vendre à Pornic (44210)

PORNIC - Emplacement privilégié à 2 km de la mer et 1 km des commerces. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, sobriété énergétique et cadre de vie exceptionnel. Un sentier piéton et cyclable situé à proximité permet de rejoindre directement le port de Pornic, la Ria et le canal de Haute Perche en quelques minutes seulement. Descriptif du bien (87 m² habitables) Espace de vie : Un séjour traversant lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée. Espace nuit : 4 chambres d'environ 10 m² chacune. Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparés. Extérieurs & Stationnement (Terrain de 324 m²) Terrasse attenante : Dans la continuité directe de la cuisine, agréable et sans aucun vis-à-vis. Jardin : Entièrement clos sur l'arrière, facile d'entretien et sécurisé. Stationnement : Garage individuel complété par 2 places de parking privatives. Prestations techniques & Énergie Construction traditionnelle : Doublage brique assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Confort : Chauffage au sol. Économies d'énergie : Installation de panneaux photovoltaïques dédiés à l'auto-consommation. Charges : Faibles charges de lotissement (130 euros par an). Points forts de la localisation Plage de La Joselière à 2 km. Commerces de proximité à 1 km. Accès direct aux mobilités douces vers le centre et le port via la Ria. Contact & Visites Bien recherché sur le secteur de Pornic, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 539116418.