T3 de 73 m² avec terrasse, dernier étage et grand garage

Bel appartement T3 de 73 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, ainsi que d'une terrasse accessible directement depuis le salon et la cuisine : un véritable atout pour profiter des beaux jours ! Les + qui font la différence : - 73 m² au 4ème et dernier étage - Exposition sud et belle luminosité - Terrasse accessible depuis le salon et la cuisine - 2 chambres, cuisine équipée - Excellent état général + Résidence parfaitement entretenue - Grand garage indépendant de 25 m² - Stationnement gratuit à proximité - Tramway à seulement 100 m A 5 minutes à pied du centre d'Angers ! Le garage indépendant de 25 m² est particulièrement appréciable : il permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace pour du rangement, du bricolage ou du stockage. Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé, qui réunit de nombreux critères recherchés : dernier étage, extérieur, exposition sud, garage et proximité immédiate des transports. A visiter sans tarder ! Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros. Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.