Longère Normande de ~118m² habitables.

Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très belle longère de ~118m² habitable (environ 155m² au sol)édifiée sur une parcelle arborée de ~2000m². Cette maison familiale vivable de plain-pied saura vous charmer par ses espaces intérieurs comme extérieurs. Au bout d'un chemin venez découvrir cet Havre de paix niché au cœur d'un parc paysager d'environ 2 000 m² sans aucun vis à vis. En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout. • Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 10 minutes pour vos trajets professionnels et personnels. • Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...) Vous est proposé au RDC : - Une Grande Cuisine de ~ 17,6 m². - Un Salon / séjour de ~ 40 m² avec cheminée. - Un Dégagement de ~4m² - Une Chambre de ~12,5m² - Une Salle de bain avec baignoire et toilettes de ~9m². Vous trouverez au 1ère étage : - Un Grand Palier de ~15m² au sol. - Une Première chambre de ~9,5m² habitables. - Une Deuxième chambre de ~12m² habitables. - Une Troisième chambre de ~10m² habitables. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de ~2000m² très bien exposé avec un double garage de ~43m². Les points forts : - Havre de paix sans aucun vis à vis. - Grand garage bétonné. - Vivable de plain-pied. - Secteur très calme. - Grande cheminée avec insert. A visiter rapidement. Réf. 87495465 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 259.2 kWh/m².an (E) - Classe climat 45.7 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3 170 € ~ 4 300 € - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - CPI CPI76[Coordonnées masquées]16745 - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr