Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Merville-Franceville-Plage (14810)

.la petite agence vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre de plain-pied à 2 km de la plage. Située à seulement 2 km du centre-bourg et de la plage, et à 500 m du site historique de la Batterie de Merville, cette maison de 95m² vous séduira avec ses nombreux atouts : Espace de vie :Entrée menant d'un côté à une première chambre de 9,3 m², et de l'autre à une cuisine aménagée et équipée (avec un premier WC indépendant). Cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux de 25 m², équipé d'un poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver. Pièce coup de coeur : Le séjour s'ouvre sur une grande véranda de 21 m², idéale pour profiter d'un espace baigné de lumière en toute saison. Espace nuit & Sanitaires :Un couloir dessert une seconde chambre confortable. Une salle d'eau moderne comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviette. Un second WC indépendant. Les extérieurs & annexes À l'avant : Un premier espace extérieur polyvalent (pouvant accueillir un véhicule, actuellement aménagé en terrasse agréable). Dépendances : Un second espace donne accès à un cellier pratique (abritant le ballon d'eau chaude, l'emplacement machine à laver et du rangement). À l'arrière : Un espace en longueur avec plusieurs petits cabanons de rangement, idéal pour le jardinage ou le stockage. Les + de cette maison Plain-pied complet Charme de la pierre Chauffage économique au poêle à granulés Grande véranda de 21 m² Plus d'informations avec Angélique au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Angélique Brossais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 762 966