Vente appartement de 79 m² Vichy Thermes.

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous présente un très grand T2 à vendre à Vichy contre les Thermes et aux portes de l'hyper centre ville. D'une surface de 78,99 m² en Loi Carrez, l'atout rare de cet appartement est son vaste salon-séjour de 45,83 m² et sa chambre de 16,66 m². Dans un bel immeuble de caractère de 1913, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée, pièce de vie, balcon sur rue exposition Ouest, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. En excellent état, vous pourrez poser vos valises directement dans cet appartement et profiterez aussi d'un grenier au 6ème étage de l'immeuble et d'une cave en sous-sol. Le plafond de la chambre a été rabaissé pour une isolation phonique. On notera un chauffage électrique, radiateurs à inertie ou fluide caloporteur, avec programmateur individuel par pièce, des menuiseries PVC avec double vitrage et des stores pour protéger du soleil. La couverture de l'immeuble a été totalement refaite avec fenêtres de toit changées suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022. Les travaux ont été achevés en 2025. Prix 238 400 € honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 169, dont 54 lots d'habitation répartis sur RDC et 5 étages, caves en sous-sol et greniers au 6ème étage. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1560 €, les appels de charges trimestriels de 2026 étant chacun de 390 €. Référence à rappeler : VIC0462. Contacter Nathalie DUGUAIT au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.