Appartement 122 m² à vendre à Carnac (56340)

Idéalement situé au coeur de Carnac-Plage, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, alliant activité commerciale et logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 70 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour développer votre activité. Au premier étage, un agréable appartement en duplex vous séduira par ses volumes et sa luminosité traversante. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent ce bien. Un bien aux multiples possibilités ! Idéal pour un professionnel souhaitant associer activité et habitation, ou pour un investissement locatif, à l'année comme en saisonnier. Une opportunité rare pour profiter pleinement de l'attractivité de Carnac-Plage. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.