Saint-Nazaire-les-Eymes – Maison de village en pierre de 105 m² avec jardin

Amoureux des vieilles pierres et des maisons de caractère, venez découvrir cette charmante maison de village à rénover ! Nichée au cœur de l'un des anciens hameaux de Saint-Nazaire-les-Eymes, cette charmante maison de village en pierre, datant de la fin du XVIIIe siècle, offre environ 105 m² habitables et un beau potentiel de rénovation. Avec sa façade en pierre, ses éléments anciens et son authenticité, elle séduira les amateurs de bâtisses de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Exposée sud, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie de la jouissance privative d'un jardin d'environ 50 m², ainsi que d'une place de stationnement. Elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un séjour, un salon, une cuisine, un WC et une cave. • Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. • En complément : environ 63 m² de combles aménageables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et accessibles actuellement par une échelle de meunier. Un espace supplémentaire offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture, l'isolation et l'électricité. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme et révéler tout son potentiel. Écoles et accès autoroutiers à proximité. Prix de vente : 212 600 € Honoraires charges acquéreur inclus de 5,9%. Prix net vendeur 200 577€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Claire GENOT – [Coordonnées masquées] Agent commercial EI – RSAC Grenoble 888986197 – SAS JCM Honoraires partagés - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire GENOT - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 888986197 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR