Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Lille (59800)

Quartier Nationale / Vauban - Appartement T3 Idéalement situé au coeur du quartier de la Catho, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé, parfait pour des étudiants ou un investissement locatif de qualité. Situé à l'arrière d'une copropriété sécurisée, ce bien se distingue par son agencement atypique sur deux niveaux, lui donnant un véritable esprit maison. Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée privative avec escalier À l'étage : pièce de vie lumineuse cuisine séparée ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC, deux chambres au calme Les + du bien : - Toiture neuve - Autorisation de la copropriété pour la création d'une terrasse de toit - Appartement au calme, en retrait de la rue - Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, universités et commerces Prévoir des travaux de rafraichissement Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.