Maison Montagny 6 pièce(s) 145 m2

Maison Montagny - 6 pièces - Piscine - Terrain 700 m² - DPE A Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose, sur la commune de Montagny, cette maison de 145 m² construite en 2023, implantée sur un terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. DPE A. Composée de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, et d'un séjour de 70 m², cette maison est idéale pour une famille. Les extérieurs : Le jardin, entièrement aménagé, associe enrochements, massifs et végétation : chaque espace a été pensé pour créer une harmonie sur l'ensemble du terrain. Une piscine au sel à double flux de 4 x 8 m prolonge l'horizon. Elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur et traitée grâce à un électrolyseur programmé à l'année, pour un confort optimal en toute saison. L'espace technique a lui aussi été soigné, avec une douche extérieure chauffée et un WC. Une terrasse en travertin complète l'espace extérieur, avec une pergola orientable à store latéral et une kitchenette extérieure. Le rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un séjour de 70 m², complété par une cuisine équipée Cuisinella avec îlot central, une double cave à vin et de nombreux rangements. Une terrasse ombragée prolonge cette cuisine familiale et fonctionnelle. Le séjour donne accès à une première chambre avec placard intégré, ainsi qu'à la suite parentale. Celle-ci comprend un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage : Vous trouverez une troisième et une quatrième chambre de 10 m² chacune, un WC et une grande salle de bain avec douche et baignoire. En sous-sol : Une cinquième chambre, complétée par sa douche et son meuble vasque. Un vide sanitaire aménagé avec rangements complète ce niveau, ainsi qu'un garage à double entrée donnant à la fois sur la cour intérieure et sur un espace vert à l'arrière de la maison. Un local technique (chaufferie) est également présent. Confort et équipements : L'ensemble de la maison est chauffé par une pompe à chaleur gainable desservant toutes les pièces, chacune équipée de son thermostat. La maison dispose également d'un système d'alarme (avec abonnement) et de volets roulants avec moustiquaires dans les chambres. A retenir, cette maison est idéale pour une famille qui souhaite simplement poser ses valises. Elle offre de belles prestations ainsi qu'un excellent classement énergétique (DPE A). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence. Ophélie Vincendet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107262701 - Lyon.