Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Villemomble (93250)

EXCLUSIVITÉ NATimmo – « TIMÉO » – F3 AVEC TERRASSE À 2 MINUTES DU RER E ! VILLEMOMBLE – À SEULEMENT 2 MINUTES À PIED DE LA GARE DE GAGNY CENTRE ! NATimmo vous présente « TIMÉO », un très bel appartement 3 pièces de 57,86 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue. Un appartement moderne, lumineux et sans travaux à prévoir ! Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée de plus de 24 m², donnant directement accès à une belle terrasse de près de 10 m², de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. LES ATOUTS DE « TIMÉO » : * Gare de Gagny Centre (RER E) à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris ! * Belle terrasse de 9,27 m² accessible depuis le séjour. * Résidence récente de 2017 avec ascenseur. * Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. * Place de parking privative en sous-sol. * Excellent DPE classé C. * Chauffage et eau chaude collectifs. * Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. SITUATION LOCATIVE : Appartement actuellement loué, destiné à être vendu libre de toute occupation à compter du 2 février 2027. * Loyer mensuel hors charges : 1 040 € * Provisions pour charges : 120 € * Loyer mensuel charges comprises : 1 160 € Un appartement clé en main, idéalement situé, alliant confort moderne, espace extérieur et proximité exceptionnelle des transports ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Surface habitable : 57,86 m². Bien soumis au statut de la copropriété (160 lots principaux). Charges de copropriété de 234 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les charges du parking en sous-sol, fonds travaux inclus. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques⁠.