Lyon 3ᵉ – Cours de la Liberté Appartement T4 – 97 m² Balcon et cave

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23228 Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé, cet appartement T4 traversant Est-Ouest de 97,17 m² séduit par son cachet lyonnais authentique : parquet en chevrons, cheminées en pierre, moulures, boiseries et belle hauteur sous plafond. Un cadre idéal et entièrement modulable pour repenser l'agencement selon vos besoins et créer un intérieur de caractère sur mesure. L'entrée avec espace buanderie dessert l'ensemble. Côté ouest, le séjour de 18 m² et son alcôve de 11 m² offrent un superbe espace de réception à réinventer, complété par une cuisine indépendante de 9 m² pouvant s'ouvrir selon vos envies. Côté est, vous découvrirez deux vastes chambres de 17 et 19 m² donnant accès au balcon de 4,5 m². Une salle de bains, un WC séparé et une cave de 6,65 m² complètent le bien. Implanté sur le cours de la Liberté, l'emplacement est idéal : accès immédiat à la Presqu'île, aux commerces et aux quais du Rhône. Côté transports, les tramways T1 et T4 (arrêt Liberté ou Guillotière - Gabriel Péri) ainsi que le métro D (Guillotière) sont accessibles à moins de 2 minutes à pied. Une opportunité unique de façonner un lieu de vie à votre image au cœur d'un secteur très recherché. Informations financières : La taxe foncière est de 2 573 € Les charges sont de 72,63 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 730 € Montant maximum : 2 390 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/