Appartement 6 pièces 226 m² à vendre à Agen (47000)

Agen, quartier Cathédrale - à deux pas des boulevards piétons et des restaurants, au 2e et dernier étage d'une copropriété entretenue et bénéficiant d'un monte-personne - bel appartement en duplex, proposant une surface habitable de plus de 200m2. Le hall d'entrée, assez large pour permettre d'aménager du rangement, s'ouvre sur une pièce de vie rare de 78m2, climatisé, avec une cuisine ouverte équipée. Une pièce palière fermée, pouvant être utilisée pour de multiples usages, distribue un WC séparé, une salle d'eau récente et une chambre de 19m2 avec dressing. A l'étage, le palier donne sur une 2e chambre, et sur un vaste espace climatisé composé d'une pièce / chambre de 21m2 donnant sur une salle d'eau et éclairée par une baie donnant sur une 2e pièce spacieuse éclairée par 3 grands velux. La configuration atypique de cet espace peut donner lieu à de multiples possibilités : suite parentale (chambre /salle d'eau/séjour privatif), une suite avec bureau, ou encore une belle chambre en velux et un espace salon/bibliothèque ou salle de jeux ! Un appartement résolument spacieux, entretenu et calme - idéal pour une famille ou des citadins en recherche d'espace. Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots), quote-part annuelle de charges environ 1700 € / an. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2640