Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Sarreguemines (57200)

SARREGUEMINES – VUE PANORAMIQUE SUR LA SARRE ! Appartement F3 – 71,60 m² – Loggia – Garage – Cave 149 000 € HAI Une vue exceptionnelle, de la lumière et un beau potentiel à révéler ! Au 8? étage de la résidence Les Bords de Sarre, découvrez cet appartement traversant de 71,60 m², bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un panorama remarquable sur la Sarre et les toits de Sarreguemines. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur une loggia fermée de 6,31 m², d'une cuisine équipée indépendante avec accès à cette même loggia, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement complémentaire. Véritable atout de ce bien, la loggia offre un espace privilégié pour profiter de la vue en toute saison. L'appartement présente un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de lui redonner tout son éclat et de créer un intérieur à votre image. Les points forts : - Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville - Appartement traversant et lumineux - Loggia fermée de 6,31 m² - Deux chambres - Garage privatif et cave - Résidence avec ascenseurs - Chauffage collectif au gaz Informations complémentaires : DPE E – GES E. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 229 lots, dont 92 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles courantes : 2 931,76 €, chauffage collectif inclus (exercice 2024/2025). Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix de vente : 149 000 € HAI ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Un appartement à personnaliser, une vue dont on ne se lasse pas… Venez découvrir son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341