Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Baillargues (34670)

À VENDRE – Appartement T3 de 83 m² avec terrasse de 29 m² – Baillargues Centre Charles Leblanc – O6 58 43 12 65 vous présente : Idéalement situé en plein centre de Baillargues, au sein d'une résidence récente de 2025, de standing et intimiste, composée de seulement 20 logements, découvrez ce bel appartement T3 de 83 m² habitables, situé en rez-de-chaussée. Vous apprécierez son emplacement privilégié, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 29 m², véritable prolongement de l'appartement, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un coin détente. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de près de 20 m², ainsi qu'une seconde chambre de 10,87 m². Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et des espaces de circulation bien organisés viennent compléter l'ensemble. Grâce à ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, sa terrasse spacieuse et sa situation en plein coeur de Baillargues, cet appartement réunit les avantages d'une résidence récente et d'une vie de centre-ville où les commerces sont accessibles à pied. Il conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Prix : 450 000 € FAI Bien soumis au statut juridique de la copropriété – DPE : A – GES : A Charles Leblanc – O6 58 43 12 65 La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Charles Leblanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr