Maison 6 pièces 99 m² à vendre à Maulan (55500)

? MAULAN (55) – MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – DPE C Une maison entièrement rénovée, économe en énergie et sans voisin immédiat, à seulement 5 minutes de Ligny-en-Barrois ! Située sur la commune de Maulan (55), découvrez cette maison individuelle d'environ 98 m² habitables, développant une surface au sol totale d'environ 208 m², avec sous-sol intégral. Rénovée en 2025, cette maison allie confort moderne, beaux volumes et performances énergétiques. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement neuve. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. La propriété dispose également d'un sous-sol intégral et d'un garage, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. ? Des prestations de qualité : ? Rénovation réalisée en 2025 ? Toiture entièrement refaite en 2016 ? Pompe à chaleur ? Cuisine ouverte entièrement neuve ? Menuiseries PVC double vitrage ? Très bonne isolation – DPE classé C ? Sous-sol complet et garage ? Aucun voisin immédiat ? Maison prête à être habitée ? Une situation géographique idéale : ? 1 minute de la RN4 ? 5 minutes de Ligny-en-Barrois ? 20 minutes de Saint-Dizier ? 25 minutes de Bar-le-Duc ? 1 heure de Nancy Un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux bassins d'emploi du secteur. ? Vous recherchez une maison rénovée, avec trois chambres, de beaux volumes et un excellent confort énergétique ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 495 463 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr