Appartement 75 m² à vendre à Le Mans (72000)

ADYA Immobilier Le Mans – Immeuble de rapport situé proche Gare LE MANS Cet ensemble discret en retrait de la rue rénové à neuf en 2026 par des professionnels agenceurs se compose de trois logements de type studio entièrement aménagés, équipés et meublés. Actuellement exploités en location à courte durée, l'immeuble bénéficie d'une belle rentabilité, informations et chiffres à la demande. La qualité des équipements et les prestations réalisée lors de cette rénovation vous garantie un avenir serein. Des radiateurs connectés pilotables via une application sont installés, cela permet un contrôle et une gestion des températures à distance, afin d'optimiser le fonctionnement et les coûts de consommations. Les logements disposent également de ballons d'eau chaude extra-plats avec un compteur individuel pour chaque logement. Autre atout : l'un des logements bénéficie d'une terrasse, un second est en duplex, ce qui lui confère un charme supplémentaire. Pas de charges de copropriété. A proximité immédiate de toutes commodités et de la Gare. ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADYA : Philippe GERMAIN ADYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404998221 LE MANS