Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Gruey-Les-Surance (88240)

Maison de campagne à rénover avec un beau potentiel – Gruey-lès-Surance Envie de calme, de nature et d'un projet de rénovation à votre image ? Venez découvrir cette maison située dans le paisible village de Gruey-lès-Surance, loin du stress de la ville, où vous pourrez profiter d'un cadre de vie tranquille et verdoyant. À seulement une dizaine de minutes de Darney, vous bénéficierez d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une maison pleine de potentiel D'une surface habitable actuelle d'environ 80 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une petite cuisine, d'un salon avec cheminée et anciennes tomettes au sol, apportant charme et authenticité, ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une belle pièce de 20 m², idéale pour aménager une suite parentale confortable. Un potentiel d'agrandissement intéressant La maison dispose également d'un garage et de greniers offrant de belles possibilités d'évolution. Les combles pourraient notamment être aménagés afin de créer une troisième chambre, voire une salle de bains supplémentaire à l'étage. Une dalle en béton est déjà présente pour envisager ce projet. La partie habitable bénéficie d'une isolation située au niveau des combles et du garage, contribuant à la performance énergétique du logement, classé D au DPE. Un extérieur agréable et facile à entretenir À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un terrain de 670 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, installer un coin détente ou profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une superficie idéale pour bénéficier d'un extérieur agréable sans avoir trop d'entretien à prévoir. Des travaux pour valoriser tout son potentiel Le chauffage actuel fonctionne au fioul, avec une chaudière située dans la salle de bains. Son remplacement par un système plus moderne et écologique pourra être envisagé selon vos besoins et votre budget. La commune propose par ailleurs des aides à la rénovation, dont les conditions et l'éligibilité restent à vérifier selon le projet envisagé. L'assainissement est également à prévoir et devra être mis aux normes. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de campagne à personnaliser, avec un potentiel d'évolution intéressant et un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Joséphine HEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921993408