Maison ancienne

BOIGNEVILLE Située dans une commune du Parc Régional du Gâtinais où il fait bon vivre, nous vous présentons cette charmante maison ancienne en coeur de village et établie sur parcelle cadastrale d'environ 748m2. Atypique mais idéale pour les familles ayant besoin d'espace, le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'un poêle à granulés. Cette pièce lumineuse donne sur une terrasse avec cuisine d'été surplombant les toits. Pour votre confort, vous disposez d'un espace de rangement distribuant une buanderie et une salle d'eau. Des WC séparés sont également disponibles. A l'étage, vous disposez d'une pièce de loisirs à mi chemin entre une chambre et une mezzanine, ainsi que 3 chambres se partageant une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, des combles ont été aménagés en espace nuit avec d'un côté une pièce se prêtant au rangement et de l'autre un espace couchage. Idéal pour des adolescents souhaitant être à distance respectueuse des parents. Pour vos véhicules, vous disposez de deux abris : un par espace extérieur. En effet, l'agencement du terrain vous permet d'accéder à la maison par la rue principale ou par un chemin communal. Coup de coeur assuré pour cette bâtisse ancienne située à deux pas des coommerces du village et de la gare ! Prix : 316 000 € * *Dont Honoraires 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 301 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1970 € et 2666 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)