Proche Roanne, Maison de construction traditionnelle sur 3461m2 de terrain avec piscine et vue dégagée

Située sur la commune de Cordelle, à 20min de Roanne, et 15min du Coteau et des axes principaux, Maison de construction traditionnelle des années 1995, élevée en partie sur sous-sol semi-enterré à usage de garage et de chaufferie/buanderie.
D'une surface habitable d'environ 104m2 en très bon état général, elle se se compose de plain-pied d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 39m2 donnant sur une terrasse de 35m2 avec sa pergola, une cuisine semi ouverte équipée récente et moderne, en demi-étage 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage une mezzanine / bureau et un grenier.
Terrain clos et arboré d'environ 3461m2 avec piscine chauffée 7.5 X 3.5 et son pool house,
Magnifique vue dégagée sur les Monts du Forez et la plaine environnante
Chauffage poêle à bois, fuel et climatisation réversible, double vitrage PVC,
informations complémentaires pour cette villa à vendre sur Cordelle :
DPE Classe D (diagnostic réalisé le 30.09.2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1620 € et 2280 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandant de vente No06688, ref agence VMA160005113
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Les honoraires sont à la charge des vendeurs