Immeuble melun - plein centre

Idéalement situé en plein centre-ville de Melun, cet immeuble mixte en R+2 en bon état général, offre une surface globale d’environ 439 m² habitables. Il se compose de : • 7 appartements : 6 sont actuellement loués, 1 studio est libre. • Des bureaux en rez-de-chaussée (123 m²) : loués à un locataire professionnel stable (franchise nationale de travail temporaire). Revenu locatif annuel brut : 102 290 € Revenu net annuel : 96 803,06 € Taxe Foncière : 9 526 € (la moitié de la taxe foncière est contractuellement remboursée par le locataire des bureaux) Charges globales (eau) : 4 204 €/an (dont 3 480 € déjà récupérés et remboursés par les locataires) Rentabilité Brut : 7,49 % Rentabilité Net : 7,09 % Chauffage : individuel électrique État : bâtiment bien entretenu, aucun travaux lourds à prévoir. Gestion : aucun impayé. Dossier financier complet, baux et diagnostics disponibles après un premier contact téléphonique.