Immeuble de rapport

À 15 min de Dole, venez découvrir cette immeuble de rapport, en très bon état, divisé en 5 lots d'habitation : 4 très grands T3 (68m2, 73m2, 93m2, 103m2) et une maison de 185m2. Tous les logements sont bien entretenus et bien équipés (DPE C pour chaque lot) garantissant une location en continue. Chaque logement dispose de place de stationnement avec une cour totalement rénovée. Toiture Ok. Pompes à chaleur entretenues, ballons thermodynamiques. Peu de turn over et aucune vacance locative. Les locataires en place sont de qualité et avec des cautionnaires. Les loyers hors charges s'élèvent à 47 448 € par an pour les 5 lots, ce qui donne à cet ensemble un profil particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif déjà structuré et sécurisé. Les performances énergétiques classée C garantissent de pouvoir continuer à louer sans soucis. Un investissement sûr. À l'heure d'aujourd'hui, il vaut mieux avoir son argent placé dans de la pierre. Étude financière demandée avant visite. Vérifiez vos capacités de remboursement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 132 € - DPE : C - Chauffage : PAC air/eau, chaudière bois - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le but de proposer une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet et reste disponible pour éclaircir tout point jugé utile. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].