Marseille 14ème appartement t3 de 60 m2

Situé au 22 boulevard Paul Arène, dans le 14e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 de 60,16 m2 Carrez, situé au 2e étage d’une copropriété.

Les atouts du bien :

Agencement : appartement de 3 pièces offrant une configuration fonctionnelle, avec une distinction entre les espaces de vie et de nuit.
Côté nuit : deux chambres permettant d’envisager différents projets d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Confort & Équipements : une superficie de 60,16 m2 Carrez offrant un espace de vie adapté à différents profils d’acquéreurs.
Les informations complémentaires :

Occupation : appartement vendu libre de toute occupation, permettant à l’acquéreur d’envisager son propre projet dès la finalisation de la vente.
Copropriété : immeuble situé aux 20/22 boulevard Paul Arène.
Diagnostics énergétiques : logement classé C au DPE (128 kWh/m2/an) et C au GES (16 kg CO₂/m2/an).

Un appartement fonctionnel dans le 14e arrondissement : un T3 de 60,16 m2 offrant différentes possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Charges de copropriété : le dernier appel de provisions consulté fait apparaître une quote-part de 202,89 € au titre des charges courantes du troisième trimestre 2026, ainsi qu’un appel exceptionnel de 556,80 € concernant le remplacement de la colonne d’alimentation en eau froide de l’entrée 22. Ces montants correspondent à l’appel de provisions consulté et ne constituent pas, à eux seuls, le montant annuel des charges de copropriété.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870 € et 1 220 € par an, selon les prix moyens des énergies de référence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact : Martin SAVINI — [Coordonnées masquées] — [Coordonnées masquées], agent commercial (EI), RSAC 130 899 073.