Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Pessines (17810)

Viager 1 tête VIAGER OCCUPÉ MAISON avec garage & piscine Pessines (17810) À 5 min de Saintes UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE PROCHE DU LITTORAL CHARENTAIS Investissez dans un secteur recherché entre terre et mer avec ce viager occupé sur une tête (homme de 68 ans). Vous bénéficiez d'un placement sécurisé, d'un prix décoté, et d'un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. • Bouquet – Prix d'acquisition : 50 000 € HAI • Rente mensuelle : 351 € Possibilité d'ajuster la répartition bouquet / rente selon votre stratégie patrimoniale. UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET AGRÉABLE À VIVRE Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur 2 niveau d'environ 118 m² offre des volumes confortables et une organisation fluide. Rdc • Une entrée avec placard, • Cuisine, • Salle à manger, • Salon, • Bureau, • Salle d'eau, • wc. • Garage et sous-sol L'étage • 2 chambres confortables • Une salle d'eau avec wc • Espace placard DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS Sur une parcelle de 1 005 m², vous profitez de : • Une terrasse agréable • Une piscine • Un abri de jardin Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. LES ATOUTS DU BIEN ? Maison fonctionnelle ? Belle pièce de vie lumineux ? Piscine ? Dépendances utiles (atelier + buanderie) ? Terrain généreux INFORMATIONS TECHNIQUES • Construction : 1978 • Chauffage principal par foyer fermé • Menuiseries PVC double vitrage POUR QUI ? ? Investisseurs recherchant un placement sécurisé et décoté ? Amateurs du littoral souhaitant préparer un projet à long terme Projet locatif (Plus de demande que d'offres – Loyer minimum envisageable 1 300 € LOGIQUE D'INVESTISSEMENT Ce viager occupé permet : ? Une acquisition à prix décoté dès l'achat ? Un effet de levier sur la durée d'occupation ? Une exposition sur un secteur littoral très recherché ? Une valorisation patrimoniale à long terme SYNTHÈSE Un bien rare sur le secteur combinant : • Décote viagère attractive • Emplacement à moins de 30 mn des plages et du Pays Royannais • Maison fonctionnelle avec piscine • Fort potentiel de valorisation patrimoniale Une opportunité à ne pas laisser passer sur le littoral charentais. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39732) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX [Coordonnées masquées] Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0 € Prix de vente 50 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39732) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 50 000 € Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 50 000 € Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : B