Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Decines-Charpieu (69150)

SECTEUR BERTHAUDIERE - T3 de 70,85 m² au calme avec parking, cave et garage possible - Décines La Berthaudière Laurent JOANNARD - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous propose, à Décines dans le quartier recherché de La Berthaudière, cet agréable appartement T3 de 70,85 m² habitables, situé au calme, avec place de parking, cave et possibilité d'acquérir un garage en supplément. Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé, avec stationnement et espaces de rangement ? Ce T3 offre une belle surface, une distribution agréable et un environnement paisible, idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur souhaitant conjuguer confort et praticité au quotidien. Cet appartement se compose de : une pièce de vie agréable, une cuisine équipée et séparée, 2 chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing room. Une cave de 6,40 m² située au sous-sol complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une place de parking privative est également incluse. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets en PVC, permettant un bon niveau de confort thermique et acoustique. Son environnement calme, sa surface généreuse et sa configuration équilibrée en font un bien facile à vivre et à personnaliser selon vos envies. Et pour ceux qui recherchent encore plus de confort, un garage peut être acquis en supplément, un véritable atout sur le secteur. Les + de ce bien T3 de 70,85 m², 2 chambres, belle pièce de vie,cuisine équipée et séparée, salle d'eau, WC indépendant, dressing room, cave de 6,40 m², place de parking Garage possible en supplément Double vitrage PVC Appartement au calme DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € par an, prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Charges annuelles prévisionnelles : environ 4 388,07 €, comprenant notamment : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que l'entretien de la copropriété. Procédure en cours : aucune. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Laurent JOANNARD CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS Tél. [Coordonnées masquées] Port. [Coordonnées masquées] Agent commercial immobilier - RSAC de Lyon n°488 849 292. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 388,07 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.